先日　飯能・日高店（清水不動産）　の施工現場でお客様に太陽光発電の説明をさせてもらいました。
太陽光発電は自宅で電気を作る自然にやさしいエネルギーです。
日中は電気を自宅で作ります。この時の余剰電力を電力会社に売却します。
夜間は電力会社からの電気を使用します。
太陽光発電のメリットは発電した電気を電力会社に売却できることです。
具体的には電力会社との契約で夜間にお得な値段で 電気を使用し、昼間は自分でも節電に努めながら、余剰電力をできるだけ多く売却するのです。
（購入する電力と売却する電力の差を大きくしていきます。） 
以前オール電化住宅を導入していただいたお客さんは導入前の年間の光熱費（電気代とガス代）が24万円ぐらいでした。
オール電化住宅（太陽光パネル（約３．２Kw）＋エコキュート＋IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ）で暮らすと年間の光熱費は６．６万円ぐらいになっているそうです。
年間　17万円　ぐらい生活コストを下げることができています。
なお、太陽光パネルをどの様に設置するか（間取り、屋根形状）によって作れる電気量は変わります。
太陽光パネルは南面の屋根に設置するのが理想です。
南面設置の発電量を１００％とすると東面、西面では８５％ぐらいになります。
また大きな要素として、影の影響を受けにくくすることも大事です。
新築時に太陽光パネルを設置した、オール電化住宅の場合の生活コストのシュミレーションをしますのでかかるコスト（設置費用）と下がっていく生活コストを検討して自分の自宅に設置するか検討することができます。

信頼のブランド　　メープルハウス

埼玉県で住宅の建築をお考えの方はお気軽に　お問い合わせ　ください。

今回久しぶりに確認申請の実務をやりました。
とは言ってもスタッフにたくさん教えてもらいながらですが。
皆さんが住宅を建てる時は建築確認申請をしなければならないのですが、この建築確認申請はスタッフが行っています。
私はお客様と打合せをして、プランや仕様を決めるお手伝いをして最後の建築確認申請はスタッフに引継ぎます。
今回思いつきで実務をしたのですが、そこで感じたことが幾つかあります。
（私も一応有資格者のなので申請業務の設計者欄に名乗れれます）
何回かお話したのですが、紙が大変多く使われます。
最初に建築確認申請をすると審査機関で預かられます。
（この時に全部の書類を揃え提出します） 
この後審査機関でチェックしてもらい間違い箇所等指摘されます。
その箇所を訂正して、受け付けてもらうのです。
現在の方法ならば、最初の段階は必要最低限の部数でもいいような気がします。
受付してもらった時に必要部数を揃えて渡せれば、紙の枚数が減ると思うのですが？
また今回の指摘の中でその指摘部分が本当に必要なのか疑問に感じることがありました。
その一例をお話しすると接道状況を明記する欄があるのですが私はその記入を ○○　ｍ○○　cm　まで書いたのです。
（一般的に建物は道路に２ｍ以上接道していなければならないのですが）
すると　○　㎜　まで明記するように言われました。
この指摘が本当に必要だと思いますか？私は正直がっかりしました。
接道状況は十分満たしているのに今回の指摘？？？？？
指摘するポイントがずれているのではと思いました。
（ずれているのではと思うポイントはその他にもあるのですが）
今回良かったと感じる点は私が知っている時代の建築確認申請より、建物の内容をより詳しく明記されていることです。
昔の建築確認申請の内容は結構お粗末でお客様もわかりずらいと思います。
明記する内容は充実してきていますので、更に良くなっていくと思います。
久しぶりの実務でしたが自分の身に付く事が多かったです。

信頼のブランド　メープルハウス

埼玉県で建築をお考えのお客様はお気軽に　お問い合わせ　ください。

先日工事現場に行ってきました。
朝６時３０分に家を出て、８時ごろに工事現場に着きました。
出発した時の朝の温度はマイナス２℃でした。
最近朝は本当に寒いですね。（朝が苦手な私は本当につらい）
工事現場では職人さん（屋根工事)がすでに仕事をしていました。
まずは給排水衛生設備工事の打合せをしました。
次に電気工事の打合せです。
メープルハウスで仕事をしてもらう職人さんは丁寧に受け答えしてくれるのでとても聞きやすいく、ついつい話し込んでしまいます。
現場で打合せをすると少し安心します。
日頃図面で検討することが多いのですが、現場で確認すると整合性がとりやすく、安心するのだと思います。
１月は寒い中の工事ですが、怪我なく順調に進むよう頑張ってもらいたいです。

信頼のブランド　　メープルハウス

埼玉で住宅の建築をお考えの方はお気軽に　お問い合わせ　ください。 

７日より仕事が始まりようやく仕事のペースも戻りました。
さて、先日縁があって　LED照明　のショールームを見学してきました。
LED　は　クリスマスシーズン　に皆さん見ているかと思います。
街並みや、ご自宅を　ライトアップしている　あのきれいなイルミネーションに　LED　は使われています。
今回お邪魔したショールーム内の　打合せルーム　には　天井の照明器具やダウンライトが　蛍光灯　ではなく　LED　を使用してあったのですが何の違和感も感じませんでした。
家で使用している照明器具は蛍光灯の周りが明るく、明暗が解るかと思いますが、　LED　はかなり均一に明るさが保たれています。
そして熱を発しないので　ディスプレイ　に最適のようです。
また、ダウンライトは調光機能もあり家で使用してみたいとも思いました。
住宅で　LED　をよく見かけるのは,階段の踏み板の下でメープルハウスでも採用しています。
階段の足元がやわらかく照らさせ、夜階段の照明を点けなくても階段を降りていけます。
今回は　LED　の可能性をたくさん感じることができ、とても勉強になりました。
また　ショールーム内　に展示された　イルミネーション　を見て楽しかったです。

信頼のブランド　　メープルハウス

埼玉で住宅の建築をお考えの方はお気軽に　お問い合わせ　ください。

おめでとうございます。
今年も一生懸命に家創りに取り組みたいと思います。
お正月は少しゆっくりしています。（休みが長いので...）
休み中に少し　CAD　をいじっています。
実は　建築確認申請　を自分で出来るようにと（一応有資格者なので...）おもい現在試行錯誤しています。
CAD　の色々な機能に少しびっくりしています。
私が営業中に使う　CAD　は　プレゼン用　なので、比較的操作が簡単で、かつ見やすいのでが、今試行錯誤している　CAD　は勝手が違います。
しかし、たくさんある機能を使えたら、これはこれで勉強になると思います。　
実際に建築確認申請の書類を作るために勉強してみて思うのですが、そろそろ紙での申請は止めた方がと思います。
同じ内容の書類を正本、副本（２部の時もあります）と用意し、その他に工事概要書、工事届出書等用意しますが、紙の量が多すぎます。あまり環境にやさしくないと思います。
（以前にも話しましたが、）この他に区画整理地内や地区計画、３階建てならば構造計算書など 条件により書類がどんどん増えていきます。
建築業界では、無駄を省く為に色々工夫しています。
先日あるメーカさんから、現場に運ぶ資材の梱包を減らす為に工夫をし環境に配慮していることを聞きましたが、建築の入り口からも資源を減らすことが出来ると思います。
今年は　建築のコスト、新しい家に住んでからのランニングコストに取り組んで、いい家を提供していきたいと思います。

信頼のブランド　　メープルハウス

埼玉でお住まいを検討中のお客様はお気軽に　お問い合わせ　ください。