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先日管理建築士講習を受講してきました。
今回は民間企業が主催する講習会でした。
受講して感じたことは、しっかりプログラムされている点でした。
教科書に沿ってすすめられ、要点は詳しく説明していただきました。
今までのように「時間に限りがあるので」と言われ、
説明を省略される事はありません。
また最後に試験があり、結果が出るまで３週間位かかります。
一応合格したので、修了書をいただきました。
講習はほぼ一日費やします。講習中は時間が長く感じます。
それでも講習終了時の身に付いた感じは今まで受けた定期講習とは
明らかに違いました。
次は建築士の定期講習があります。その講習も民間企業が主催するものを
選択しようと思います。
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明けましておめでとうございます。
お正月はいかがお過ごしでしたか？
私も少しのんびり過ごす事が出来ています。
年末大掃除をして気付いた事があります。
今回は電源コード等を全部はずして、リビングボードの後ろを掃除したのですが、
その埃の多さと、コードの多さに改めて気付きました。
もともと多く電源（コンセント）を取っているので、電源は足りているのですが、
配線が多くリビングボードの後ろが掃除しにくくなっています。
埃がたまりやすいのは掃除が楽にできない環境に問題があると思います。
また衛生的に見てもいかがなものかと思いました。
最近の TV は HDMI端子 が多く付いていて、配線が少し少なくなっていますが
それでも TV廻りの配線は多いと思います。
解決する為にコンセントの位置を少し工夫する必要があると思います。
コンセントの位置に関しては電気工事の職人さんに聞いて、改めて報告します。
現状から改善できるかホームセンターに行ってみて、そのような部品があるか調べてみます。
メーカーさんのリビングボードについても改めて調べてみて、
問題の解決につなげていきたいと思います。
今回は大掃除をしてみて気付いた事を話しました。
自宅も10年が経過しましたし、そろそろメンテナンスをするようだと少し思いました。
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現在住宅ローンの借り換えの手続きをしています。
自分の家も９月で１０年が経ちます。
１０年前に住宅金融公庫で借り入れをしました。
その時に金融機関の住宅ローンの変動金利で借り入れをしていたら、
現在の住宅ローンの残高がだいぶ減っていたようです。
住宅ローンでは以下のことを検討すると思います。
変動金利がよいのか？ 固定金利がよいのか？
固定金利では短期がよいのか？ 長期がよいのか？
またどこの金融商品がよいのか？
参考までに、私が１０年前に選択した判断基準は
①そろそろ金利が上昇してきてもおかしくない。
②金利が上がるのであれば長期の固定がよい。 でした。
そして現在は
①これからの景気の先行きから柔軟に選択できる住宅ローン
つまり借入期間中に金利の選択ができる商品 です。
現在は住宅ローン商品が沢山あります。
営業の方や、専門の方にアドバイスを受け、自分の結論を出しましょう。
また借り入れするに当たり、返済比率をよく考えましょう。
自分の収入からいくらまで住宅ローンの返済に充てられるかを
自分で結論を出しましょう。
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建物が完成するといろいろな事を思い出します。
縁が合ってはじめて知り合った時のこと、
プランニングで打ち合わせしたこと、
外観や、内部の仕上げや、水廻りの（キッチン、ユニットバス等）色決めや、
電気配線の事等、建物を完成させるための打ち合わせをしたこと、
基礎工事前の地鎮祭、
基礎工事の始まり、配筋検査を得て、大工さんによる工事。
その大工さんの工事を中心に、職方さんがそれぞれの持ち場で
活躍して、建物が仕上がっていく工事過程のこと。
完成が近づくき建物の引き渡しの準備をしていたこと。
長い時間のようで、過ぎてしまうと短いものです。
そして施主様に鍵のお渡しとなります。
この最後の鍵のお引き渡しですが、
おかげさまで何度も経験させていただいておりますが、やはり緊張します。
施主様と一緒に考え、悩み、決断してきたお家が完成して、
いよいよこれから住んでいただく最後のイベントがお引き渡しです。
最後のイベントと書きましたが、また一方でこれからのお付き合いの
始まりでもあります。
今年はお盆の間に引っ越しされる方が少し多いようで、
少し忙しく過ごさせていただいております。
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築１４０年位の木造住宅を縁あって見ることができました。
かなりじっくり建物を見ることができ建築の素晴らしさに感動しました。
外観、屋根はこの後手を加える必要はありますが、
建物本体はまだまだ大丈夫そうです。
１階は４０畳の空間が正方形に配置され、南面は全部開放されています。
２階も同じく４０畳の空間が正方形に配置あされています。
更に２階の天井の隙間から屋根梁が見えます。
この屋根梁がごっつい木で感動します。
基礎は地面に基礎石が置かれ、しっかりした木造の束があります。
２０センチもある大黒柱もあり、この家が１４０年も存在していることに納得します。
日本の木造の家の技術は本当に素晴らしいものです。
この１４０年も存在している家は南面に壁は無いのです。
柱と柱の間は全部開放されています。
それなのに現在もまだ現役の住宅として存在しています。
基礎だってコンクリートではないのです。
本当に現在の建築基準法が必要なのか考えさせられます。
住んでいる方が
「雨の日、屋根に雨音がしてとてもいい」 と話されていました。
そのように話せるゆとりがとてもうらやましく感じました。
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