|
|
 |
先日不動産の売却にまつわる相談を受けました。
お客様は遠方に土地を持っていたのですが、突然購入したいお客様がいると業者が電話をしてきたのです。
電話をしてきた業者さんが訪問されるので同席させていただきました。
話を聞いていたらおかしな事だらけでした。
自分の会社紹介にやたらと時間をかけています。
そして新聞広告（それもあまり知られていない）や、記事を見せます。
しかし、日付はかなり古く、隠しています。
不動産を不特定多数の方と取引をしているのに不動産業の免許がありません。
成約になった場合は知り合いの不動産業者が仲介に入るそうです。
そしてその不動産業者に仲介手数料を払う他にお金をこの業者に支払うそうです。
金額は100万円以上とのことです。 名目はコンサルタント料との事。
お客様がいると電話してきたのですが、実はこれからお客様を探すと言うのです。
電話をしてきた時は ◎△◇ に勤めている方と話しているのにです。
話を聞いていて、途中からとても怪しく感じました。
当然途中で話を切り、帰ってもらいました。
不動産にまつわるいやな話はよく聞きます。
（この業界に長くいますので）今回はお客様が冷静でしたので、悪い方向にはなりませんでした。
今は景気も本当に良くないので、少しでも不審な点があれば、その場で決断することなく、頼りになる方へ相談しましょう。
休み中は北海道、知床に行ってきました。
気温の違いにびっくりです。夜などは少し寒いぐらいです。
知床峠からの帰りは霧で覆われ車の運転も大変でした。
しかし、自然が多く観光する場所には困りませんでした。
知床五湖やフレペの滝へは歩いて回りました。
できるだけ自然を壊さないように通り道は工夫されていました。
また遊覧船で知床半島を見ました。自然が形成する姿にとても感動しました。
道中、建物に目を向けていると、1階の屋根から２階の屋根に登る梯子が付いている家が何件もあることに気づきました。
「冬場対策だな」と感じました。
遊覧船のアナウンスで聞いたのですが、冬場の平均気温がマイナス３度～７度位になるそうです。
建物の中に入ると断熱対策がどのようにされているのか少し興味がわきます。
宿泊先では室内に樹脂製のサッシが取り付けてありました。
冬場の室内を快適にする為に工事をしたのでしょう。
最後に知床峠を越えて熊の湯温泉にも入ってきました。
露天風呂で、結構利用する方が多かったです。
（お湯が少し熱かったですが）とてもリフレッシュできました。
先日現場にて大工さんと、施主さんと一緒にお話しする機会がありました。
現在建築中の建物のすぐ近くが母屋なので、このような機会ができたのだと思います。
やはりコミュニケーションが取れることは良いことです。
私がお邪魔したのは、大工さんが工事を工事を始めてから５日目です。
基礎工事が終わると、大工さんが土台引きを始め、次に１階の床根太を作成します。
そして、１階の壁を作り、２階の床根太を作成していきます。
写真は１階の外部の壁と、内部の壁を施工して時のものです。
今週は天気にも恵まれ（少し熱すぎたようですが）工事は順調に進んでました。
このまま順調に、天気よく屋根工事まで進んでもらいたいと思います。
長野県の材木工場を見学してきました。
当社から車で３時間ぐらいで着きました。
天候はあいにく良くなかったのですが、先方の丁寧な対応に感謝です。
今回は住宅の室内に使用できる 梁材 を見てきました。
木材の保管状態や保管方法、加工する工程等を確認できました。
住宅の中に丸太の梁材を使用できると雰囲気が変わります。
前回この梁材を探すのに苦労したのを覚えており、今後お客様に提案でいやすくなると思います。
しっかりと管理されていて、安心して使うことができます。
また木材のプレカット工場も案内してもらいました。
最近は工場の中がきれいで品物の管理もしっかりしていて気持ちがいいです。
材料のあまりを再利用するための工夫がされています。
資源の無駄をできるだけ少なくする為に頑張っている事が伝わってきます。
木製のサッシ、ムクのフローリング等も見せていただきこれから打ち合わせをして商品化したいと思います。
 |
